Климова Н. В., Данилов Д. С.
Проблемы и перспективы развития накопительной ипотеки в Краснодарском крае
Академия маркетинга и социально-информационных технологий
Проблема жилья является наиболее актуальной в современном обществе. Рост цен на недвижимость приводит к постоянно увеличивающемуся разрыву между ценами на жилье и доходами граждан. И приобрести жилье в собственность по договору купли-продажи без использования заемных средств для большинства граждан не представляется возможным. Одним из способов решения данной проблемы может стать ипотечное жилищное кредитование. В настоящее время оно является наиболее приемлемым способом приобретения права собственности на жилое помещение.
Главной проблемой российской ипотеки и потенциальные покупатели недвижимости, и игроки рынка называют низкий уровень доходов населения, а также высокие банковские ставки. Следует отметить, что во время кризиса российские банки на отказались от ипотечных кредитов на новостройки, а когда все же начали их выдавать, то обязательным требованием был залог имеющейся недвижимости. Причем недвижимость должна быть ликвидной, и далеко не всякая квартира рассматривалась в качестве залога.